Как получить 4 млн. от государства на покупку квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить 4 млн. от государства на покупку квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в Санкт-Петербурге — Санкт-Петербургский центр доступного жилья.

Размеры субсидии на улучшение жилищных условий

Субсидия по улучшению условий, что предлагает жилищный фонд – это целевая помощь, которую можно получить, если будете числиться в очереди. Если использовать полученные средства на другие нужды, будет считаться, что человек нарушил закон. Но помощь на улучшение жилья может быть выдана в нескольких форматах, зависимо от статуса получателя.

Например, военные получают субсидию в формате ЦЖЗ, а также эти средства на жилищный вопрос могут быть переданы в виде накоплений на НИС-счете. Если рассматривается молодая семья, то деньги будут получены в виде первого взноса по ипотеке и т.п. Для многодетных семей, где воспитывается от 7 детей, выдается фиксированная сумма, размер которой составляет около 2 млн. рублей.

Есть и другие формы льготы, чтобы улучшить свое жилье, которые контролируются не только федеральным, но и региональным законодательством. Но если жилищный вопрос уже решен, оформить помощь повторно не выйдет.

Получить юридическую помощь по вопросам cубсидий на улучшение жилищных условий можно на нашем сайте.

Какие документы нужны для участия в программе?

Итоговый список документов может меняться от программы к программе, но велика вероятность, что вам понадобится большая часть из следующих документов (приведен список документов для участия в программе «Молодая семья»):

• подписанное заявление об участии в программе в 2 экземплярах (один экземпляр останется у вас);

• паспорта всех членов молодой семьи, свидетельства о рождении детей и копии;

• свидетельства о браке и копии(только для полных семей);

• документы, подтверждающие, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, например, технический паспорт на квартиру, подтверждающий, что на каждого члена семьи приходится площадь меньше региональной нормы;

• выписка из ЕГРН или справка из БТИ, где указаны сведения обо всей зарегистрированной на вас недвижимости с 1995 года);

• финансовые документы, например, выписка по банковскому счету и справка о доходах и удержанных суммах налога (бывшая 2-НДФЛ), чтобы подтвердить, что сможете выплачивать ипотечный кредит или заем;

• сведения о регистрации каждого члена семьи;

• реквизиты банковского счета.

Кроме того, вам могут понадобиться:

• сертификат на материнский (семейный) капитал (при его наличии);

• справка о составе семьи из управляющей компании;

• выписка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;

• документы на жилье, которое планируется приобрести.

Сколько стоят в очереди

Законом не установлены конкретные сроки рассмотрения заявлений на бесплатное жилье. Это время зависит от региона, информацию лучше уточнять в местном муниципалитете. Бывают ситуации, когда люди годами ждут квартиры и не получают их, когда подходит очередь. Это может случиться по причине смерти одного из членов семьи, прописанного в квартире с недостаточным метражом, улучшения условий проживания за свой счет или повышения совокупного уровня дохода.

Кроме того, представители государства могут отказать в выдаче квартиры, если вы предоставили неполный комплект документов или указали неверные сведения (обычно это выясняется на этапе подачи запроса). Когда подойдет очередь заявителя, будут проверены сделки с недвижимостью, совершенные членами семьи за период с момента подачи документов. Важно, чтобы за это время люди не ухудшали нынешние условия проживания намеренно в целях получения квартиры как можно скорее: доказанный факт может стать причиной отказа в выдаче жилья.

Когда инвалид 1, 2 и 3 групп может претендовать на квартиру в 2022 году

Для постановки гражданина с группой инвалидности на учет в местной администрации в целях получения жилья, требуется соблюдение такого признака, как нуждаемость в улучшении ситуации с местом проживания. К такой категории относятся лица при следующих обстоятельствах:

Недостаточная площадь	Если в квартире или жилом доме, где прописан инвалид, недостаточно квадратных метров для каждого члена семьи. То есть если площадь меньше, чем установленная норма законодательством.	Согласно федерального законодательства на каждого гражданина должно приходиться не менее 18 кв.м. По региональным актам минимальная квадратура может быть больше указанной цифры.
Несоответствие санитарным требованиям	Для того, чтобы жилье было пригодным для проживания, оно не должно грозить обрушением, находится в списке аварийного по решению администрации района.	В случае если техническое или санитарно-эпидемиологическое состояние жилье не соответствует стандартам, предъявляемым для таких помещений, проживающие в нем граждане имеют статус нуждающихся.
Помещение не изолировано	Если инвалид проживает в проходном помещении, которое не изолировано и является проходным для других.	Также если проживание осуществляется с гражданами, с которыми инвалид не состоит в родственной связи.
Общежитие или поднаем	Когда выделенное жилье используется по договору социального найма либо находится в фонде общежитий, если проживание в них длиться длительное время.	Инвалид в этих случаях считается проживающим не в отдельных помещениях, принадлежащих ему отдельно.

В России проживает 11,2 млн инвалидов, из которых 688 тыс. – дети. Государство взяло на себя обязательство обеспечить жильем тех из них, кто в этом нуждается. По закону, это происходит двумя способами в зависимости от того, когда инвалид встал на соответствующий учет.

Так, до 1 января 2005 года существовала отдельная очередь на жилье для инвалидов, и получали его за счет средств федерального бюджета. После этой даты вопрос перешел в ведение регионов и муниципалитетов. Теперь инвалидов ставят на учет как нуждающихся в улучшении жилищных условий на общих основаниях, вместе с другими категориями граждан. Получить господдержку они могут в зависимости от регионального законодательства. Например, в Рязанской области предоставляют выплаты на приобретение жилья. В Московской области предоставляют жилое помещение по договору социального найма. В Москве квартиры для инвалидов могут передаваться в пользование по договору социального найма, также может быть выдана субсидия на приобретение и строительство жилья.

Социальную выплату на улучшение жилищных условий в 2018 году получили всего 3% очередников (1,5 тыс. человек), в 2019 году – 5,9% (2,5 тыс.). Она рассчитывается, исходя из средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья в регионе и установленного размера площади (для инвалидов ВОВ – 36 кв. м, для инвалидов боевых действий, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, – 18 кв. м).

Кто может претендовать на получение государственного жилья

Если Вы встали на учет до 1 января 2005 года:

Тогда жилое помещение вам обязаны предоставить местные власти региона, в котором вы живёте, по законам и нормам, которые действуют непосредственно в данном регионе. На каждого льготника регионам выделяются денежные средства из федерального бюджета нашей страны. Также это может быть денежная безвозмездная субсидия, при получении которой инвалид сможет приобрести жильё или улучшить свои жилищные условия.

Если Вы встали на учет после 1 января 2005 года:

В этом случае вам полагается жильё, согласно ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации». Порядок предоставления жилых помещений для Вас устанавливается Жилищным кодексом РФ.

У инвалида колясочника есть преимущественное право на получение отдельной квартиры вне очереди по постановлению правительства №47 п.54. при наличии заключения М.В.К.о непригодности жилого помещения для проживания инвалида колясочника.

Кем осуществляется учет нуждающихся в улучшении жилищных условий:

1. По месту жительства – специально уполномоченным органом местного самоуправления либо специально назначенным должностным лицом.
2. По месту работы – на предприятиях, в учреждениях и других организациях, имеющих жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или в оперативном управлении.

Перечень документов для оформления в очередь

Регистрация в очереди на улучшение условий проживания в Москве (Марьина Роща район) возможна исключительно в регионе постоянной регистрации гражданина. Непосредственно процесс состоит из двух этапов. Для подтверждения статуса малообеспеченной семьи необходимо подготовить:

• заявление;
• паспорт гражданина РФ;
• нотариально заверенную доверенность, если документы подаются уполномоченными особами;
• свидетельство о регистрации брака/развода;
• документы, подтверждающие факт постоянной регистрации;
• при наличии собственности на недвижимость, правоустанавливающие бумаги, подтверждающие право собственности, и справку о кадастровой стоимости;
• для владельцев транспортных средств — ПТС и отчёт о его оценке;
• справку о доходах всех трудоустроенных членов семьи за последний год;
• справку о сумме социальных выплат, если они были получены членами семьи за последний год;
• декларации о доходах физических лиц за прошедший год завизированные печатью Налоговой инспекции.

Перечень обязательных документов может быть различным в зависимости от региона страны, где подается заявление.

Чтобы встать в очередь на улучшение условий проживания, следует подготовить:

• заявление;
• паспорт гражданина РФ;
• документы о составе семьи;
• для зарегистрированных в частном секторе в Москве (Марьина Роща район), выписку из домовой книги;
• договор социального найма, при его наличии;
• свидетельства, подтверждающие, что текущие условия проживания требуют улучшения;
• справку о получении статуса малоимущей семьи;
• документы, подтверждающие право собственности на жилую недвижимость;
• медицинские свидетельства о наличии тяжёлого хронического заболевания.

Есть ли региональные особенности

Особенности реализации проекта определяются условиями субъекта РФ. Региональные особенности реализации программы «Молодая семья» могут выражаться:

1. В более крупном проценте компенсации от государства для покупки жилья.
2. В сумме компенсации на покупку недвижимости.
3. В норме жилплощади на человека, которая считается минимальной.
4. В направлениях использования.

Величина субсидии зависит от средней стоимости недвижимости в регионе. Например, для Тулы в отношении семьи из 2 человек выплата составит:

• 424,62 тыс. р.;
• 495,39 тыс. р. для неполной семьи из двух человек, один из которых – ребенок;
• для семей из трех человек субсидия составляет 636,93 тыс. р., 4 человек – 849,24 тыс. р., 5 человек – 1,61 млн р. Расчет производится с учетом стоимости квадратного метра в 33 700 р.

В Архангельске на средства субсидии можно купить только жилье во вторичном фонде. В Белгороде упор сделан на приобретение квартир на первичном рынке.

Таким образом, в программе «Молодая семья» могут принять участие семьи в возрасте до 35 лет, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Данная программа позволяет семье рассчитывать на получение субсидий от государства в размере 30-50% стоимости. Размер субсидии зависит от наличия детей в семье и их количества. Для получения выплаты необходимо обращаться в уполномоченную инстанцию в регионе. На основании успешного участия в программе заявитель получает сертификат на государственную субсидию.

Заявку на получение льгот по проекту «Жилище» следует предоставлять в органы местного самоуправления до 1 сентября каждого года. Предварительно потребуется узнать о подпрограммах, действующих в конкретном регионе.

Заявка представляет собой подачу заявления с просьбой включить семью либо отдельного гражданина в список участников. При этом бланк следует заполнять на месте, согласно образцу и обязательно в 2-х экземплярах.

Дополнительно следует подготовить бумаги:

• паспорта всех членов семьи (для детей – свидетельства о рождении), а также копии документов;
• свидетельство о заключении семейного союза, если имеется;
• справки и выписки о доходах всех членов семейства, при этом засчитываются только документы, предоставленные официальными работодателями;
• выписка со счета в банковском учреждении для доказательства, что в наличии имеется сумма для первого взноса (10% от стоимости жилья);
• справка о состоянии жилища, в котором заявитель обитает на момент подачи заявления.

После передачи бумаг потребуется придерживаться следующего алгоритма действий:

1. Подтвердить возможности оплаты той части стоимости жилья, которая не будет погашена за счет государственных средств.
2. Получить расчет размера субсидии, положенной заявителю. Здесь все зависит от льгот, предоставляемых в рамках конкретной программы.
3. Дождаться уведомления от комиссии — местные власти принимают решение в течение 10 дней с момента вручения заявления.
4. Получить свидетельство, подтверждающее право использования субсидии на строительство либо покупку жилья.

Законодательная основа для предоставления субсидии для инвалидов 1, 2 и 3 групп в 2023 году

На уровне закона порядок обеспечения жильем лиц с инвалидностью осуществляется на основании нормативных актов:

ФЗ №178 от 17.07.1999 «О социальной защите населения»	В документе указано, что претендовать на получение средств в счет государственной субсидии могут как сами инвалиды, но и семьи, взявшие на воспитание детей-инвалидов.	Жилье предоставляется на основании нормативов, предусмотренных законодательством, в размере не менее 18 кв.м. на человека. Для оформления субсидии должна отсутствовать площадь, пригодная для проживания.
ФЗ №181 от 24.11.1995 «О социальной защите инвалидов в РФ»	В законе вопросу выделения жилплощади для инвалидов посвящена ст.17. Определяется порядок постановки на учет нуждающихся в улучшении условий проживания, категории инвалидов, которые могут претендовать на бесплатные квадратные метры от государства.	Компенсации могут выдаваться как на помещения в собственности граждан с группой инвалидности, так и распределяться по договорам социального найма за счет фонда государственного или муниципального жилья. Нормативным актов установлен перечень льгот и компенсаций.
Постановление Правительства №378 от 16 июня 2006 года «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире»	В акте определен список хронических болезней, при которых гражданин вправе требовать постановки на учет как нуждающийся в улучшении условий проживания. Расписаны условия, при которых предоставляется жилье.	Распределение фондов недвижимости происходит на основании распоряжения местных администраций с учетом обстоятельств, которые стали причиной выделения жилплощади.

Как обжаловать отказ в выдаче решения в 2023 году

В случае предоставления отказа в предоставлении государственной субсидии на жилье есть возможность его обжаловать. Придется оплатить госпошлину в размере 300 руб. подать заявление можно в течение ровно 1 месяца с момента вынесения отказа органом местного самоуправления. В случае пропуска времени потребуется восстановить срок, для этого нужно предоставить доказательства уважительных причин отсутствия возможности подачи заявления до установленной даты.

Мнение эксперта

До момента обращения в суд рекомендуется вести переписку с администрацией района. Бумаги с заявлениями и списком документации будут доказательством нарушения прав граждан с 1, 2 или 3 группой инвалидности в нарушении их жилищных прав, причиненных бездействием или действиями органов власти.

Иноземцева Р.Р., сотрудник районной администрации

Какие требования важно соблюсти, чтобы иметь возможность встать в очередь?

Официальным подтверждением служит специальное удостоверение. Выдается оно исключительно после сбора пакета документов и личного обращения нуждающегося в компетентные органы. Именно удостоверение дает возможность семье пользоваться льготами и компенсационными выплатами. И уже на основании него семья вправе рассчитывать на расширение квадратных метров.

Льготы на улучшение жилплощади могут быть предоставлены только если:

• Нехватка квадратных метров и отсутствие капитальных строений в собственности. Если на одного проживающего приходится меньше 10 квадратных метров (или 15 квадратных метров в коммунальной квартире) – такая семья вправе претендовать на помощь от государства;
• Семья малоимущая, т.е. не имеет достаточного дохода, которого хватает на обеспечение потребностей всех членов;
• На протяжении последних 5 лет за семьей не было замечено умышленных ухудшений условий жизни. Нередко в попытках получить большую квартиру люди идут на разного рода ухищрения: прописывают многих родственников, передаривают квартиру близким и пр. способы обманным путем получить новый дом. Все эти манипуляции носят название ухудшения условий проживания;
• Есть место постоянной регистрации и они граждане Российской Федерации.

Каждому субъекту РФ дано право устанавливать свои нормы минимального проживания в регионе, чтобы семья получила право претендовать на расширение.

Какие документы могут потребоваться

Начать следует с получения статуса многодетной семьи. Для этого достаточно иметь все оригиналы детских свидетельств о рождении и написать заявление, которое подать в муниципалитет. Дальше семье требуется доказать, что они действительно нуждаются в поддержке, т.е. общий ее доход равен меньше установленного в данном регионе минимума. Если семья проживает в квартире на основании договора социального найма, этот момент тоже требуется указать в заявлении.

При этом ст. 54 ЖК РФ дает право муниципалитету отказать семье в возможности улучшения условий жизни. Многодетная нуждающаяся семья, которая считает, что подобный отказ не имеет под собой оснований, обязана обратиться в суд с иском.

Только так получится защитить свои права.

Чтобы иметь возможность встать в очередь, стоит озаботиться подготовкой следующих справок:

• Что семья многодетная;
• Справка, доказывающая, что доход семьи недостаточный, и она относится к категории малоимущих;
• Если у семьи есть жилье – документы на него;
• Потребуются паспорта всех совершеннолетних членов и свидетельства о рождении лиц, которым еще не исполнилось 18;
• Справка о составе семьи.

В заявлении делается упор на необходимость получения нового жилья либо квартиры с большей площадью.

Цель программы «Обеспечение жильем молодых семей»

Проект был создан для молодых российских семей без детей и с детьми, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Полученными средствами они могут воспользоваться для покрытия расходов на покупку или строительство жилья. При этом семьи, где появился второй или последующий ребенок, вправе объединить эти средства с суммой материнского капитала, направляемого на жилищные цели.

Основной целью программы является улучшение демографической обстановки в стране. Многие молодые люди откладывают рождение детей, стараясь сначала приобрести свое жилье, обустроить быт. Задачей государства стало обеспечение необходимой для комфортного проживания квартирой будущих и молодых родителей, чтобы они могли расширять семьи и с уверенностью смотреть в будущее.

Предусматривается и другая цель – повышение объема жилищного строительства и улучшение эффективности строительного сектора экономики страны. Это немаловажно, поскольку государству в последние годы пришлось столкнуться с серьезной проблемой «обманутых дольщиков». Поэтому стимулирование строительной отрасли за счет участия граждан в государственных программах стоит на контроле Правительства. При этом граждане получают гарантии, что получат жилье.

Список документов для регистрации очереди

Регистрация в очереди на улучшение жилищных условий в Москве (Южное Бутово район) возможна только в регионе постоянной регистрации гражданина. Сама процедура состоит из двух этапов. Для подтверждения статуса малообеспеченной семьи нужно предоставить:

• оформленное заявление;
• общегражданский паспорт гражданина РФ;
• нотариально заверенную доверенность, если документы подаются уполномоченными особами;
• свидетельство о регистрации брака/развода;
• справка, подтверждающая факт постоянной регистрации;
• при наличии собственности на недвижимость, правоустанавливающие бумаги, удостоверяющие право собственности, и справку о кадастровой стоимости;
• для собственников транспортных средств — ПТС и отчёт о его оценке;
• справку о доходах всех трудоспособных членов семьи за последний год;
• справку о сумме пособий, если они были получены членами семьи за последний год;
• декларации о доходах физических лиц за прошедший год завизированные печатью Налоговой инспекции.

Перечень необходимых документов может быть различным в зависимости от региона, где подается заявление.

Чтобы встать в очередь на улучшение жилищных условий, следует подготовить:

• заявление;
• национальный паспорт;
• документы о составе семьи;
• для проживающих в частном секторе в Москве (Южное Бутово район), выписку из домовой книги;
• договор социального найма, при его наличии;
• данные, подтверждающие, что существующие условия проживания требуют улучшения;
• справку о получении статуса малообеспеченной семьи;
• документы, подтверждающие право собственности на жилой объект;
• медицинские справки о существовании тяжёлого хронического заболевания.

Похожие записи:

• Расчет алиментов: примеры и калькулятор
• Расторжение брака в Челябинске в 2023: порядок, заявление, адреса
• Пособие на третьего ребенка в 2023 году