Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Типовые серии панельных домов 9 этажей: особенности планировки квартир». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Прежде чем определиться с общим дизайном кухни, необходимо подобрать мебель. В мебельных салонах представлен огромный ассортимент кухонных гарнитуров, выполненных в различных стилях. В зависимости от ваших предпочтений вы сможете выбрать кухни либо в классическом стиле, либо в стиле модерн, эклектика или кантри. Классические кухни смотрятся особенно красиво и комфортно. Материалом для изготовления таких кухонных гарнитуров служат натуральное дерево или древесно-стружечные плиты, стилизованные и украшенные под дерево. В интерьер классической кухни могут добавляться арки и разнообразные балюстрады.
Достоинства
- возможность сделать практически любую перепланировку за счет того, что внутриквартирные перегородки не несущие;
- стояки канализации выполнены из чугуна, что дает им очень большой срок службы;
- в целом долгий срок эксплуатации такого типа жилья;
- большой балкон хотя и неправильной формы в плане;
- все комнаты непроходные (изолированные);
- наличие встроенных шкафов.
Недостатки
- тесные и узкие коридоры;
- санузлы в трешке i-515-9юл (9ш) расположены от кухни в другой части квартиры, что не удобно;
- маленькие габариты кухни;
- совмещенные санузлы в однушках;
- отсутствует грузовой лифт;
- в проекте первоначально была предусмотрена установка сидячих ванн;
- слабая теплоизоляция;
- при усадке дома могут течь межпанельные стыки.
Дизайн кухни 9 квадратов в стиле кантри будет выглядеть не менне интересно. Как правило, кухни выполненные в этом стиле стоят недорого. Но от этого удобства и уюта на вашей кухни не станет меньше. Для изготовления кухонных гарнитуров в стиле кантри выбирают те же материалы, что и для классических. Но в оформлении кухни в этом стиле чаще используется стеклянные дверцы. Кухни в классическом стиле и стиле кантри предпочитают покупать люди более старшего возраста.
Молодые люди и люди среднего возраста больше предпочитают кухни в стиле модерн. Их изготавливают из МДФ, пластика и металла. Для оформления дверных фасадов часто используют стекло. Внешний вид кухонных гарнитуров этого стиля оформляется без излишеств, отличается строгостью и простотой. Как правило, эти кухни снабжаются большим количеством современной бытовой техники и очень функциональны.
Технические характеристики квартир серии II-49 (П-49Д)
Если говорить об общих технических характеристиках квартир в этой серии домов, стоит отметить следующие особенности:
- Небольшой изогнутые коридор в среднем площадью 7 кв. м.
- Кухня небольшая и редко превышает параметры в 6-7 кв. м.
- В одно- и двухкомнатных чаще всего все помещения имеют свой собственный выход в коридор.
- А вот в 3, 4 и 5 комнатных одна из комнат является проходной. Из нее может быть, как один выход в соседнее пространство, так и два выхода в смежные помещения.
- Балкон или лоджия имеется только в 3-шках и больших квартирах. Причем в тех, которые располагаются в угловых секциях.
- Площадь гостиной колеблется в пределах 19-20 кв. м.
- Площадь спален от 9 до 12 кв. м.
Основные характеристики планировки
Многосекционный панельный дом с рядовыми и торцевыми секциями серии II-49 объединяет две модификации II-49Д и II-49П. Серия II-49 разработана для строительства взамен устаревшей серии К-7.
- Серия: II-49
- Тип дома: блочный
- Производитель: ДСК-1 и ЖБИ-2
- Годы строительства: 1965-1985 гг.
- Количество этажей: 9
- Количество комнат в квартирах: 1, 2, 3, 4
- Высота жилых помещений: 2,64 м
- Количество квартир на этаже: 4
- Количество секций (подъездов): от 2 и более
- Лифты: пассажирский грузоподъемностью 400 кг
- Лестницы: двухмаршевые из сборных железобетонных ступеней и площадок
- Вентиляция: естественная вытяжная через вентблоки в санузле
- Мусороудаление: мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажнои лестничной площадке
- Технические помещения: техподполье для размещения инженерных конструкций
- Ванны: стандартные, длиной 170 см
- Санузлы: раздельные
- Наружные стены: керамзитобетонные панели толщиной 300 мм
- Внутренние стены: бетонные 140 мм
- Перегородки: гипсобетонные 80 мм
- Перекрытия: бетонные панели толщиной 140 мм
- В Москве дома типовой серии II-49 (2-49) строились в основном в районах: Теплый стан, Ясенево, Беляево, Черемушки, Орехово, Академический и других.
Возможные ошибки дизайна
Кухни 8 кв м в панельных домах – явление распространенное. Когда подошло время очередного ремонта, отчаиваться не стоит. Существует множество практичных идей, как сделать пребывание на маленькой площади комфортным. Первоначально будет полезно ознакомиться с распространенными ошибками, которые допускают доморощенные специалисты дизайна в процессе обустройства маленькой кухни.
Дисгармония восприятия интерьера может возникнуть по следующим причинам:
- Присутствие габаритной мебели и крупной бытовой техники. Излишне загроможденное пространство действует на психику угнетающе.
- Цветовой диссонанс. При определении цветовой палитры отделки и мебели требуется взвешенный подход. Достаточно применить сочетание 2-3 оттенков, остальное будет излишне пестрым.
- Большое количество текстур, нагромождение предметов на открытых полках всегда вызывает ощущение беспорядка.
- Открытые коммуникации приветствуются только в стиле лофт, который идеально подходит для просторной кухни. При разработке дизайна помещения с маленькой площадью все трубы убирают из поля видимости.
Для поддержания порядка на маленькой кухне установка вытяжки считается обязательным требованием. Помимо чистоты поверхностей и текстильного декора, она сохранит в малогабаритном пространстве свежий воздух.
Планировка панельного дома 5 этажей двухкомнатная смежные. КАКУЮ 2-комнатную КУПИТЬ В МОСКВЕ? Выбираем ВТОРИЧКУ: планировки 12-ти основных серий панельных домов
Если у вас есть интерес к приобретению двухкомнатной квартиры в Москве , а бюджет заметно ограничен и при этом важно хорошее расположение дома (естественно не центр, просто недалеко от метро и внутри МКАД), то вам стоит присмотреться ко вторичному рынку.
В этом сегменте рекомендую обратить внимание на панельные дома этажностью от 9 этажей постройки 1970 — 2000 годов.
А для удобства предварительного выбора я предлагаю вам ознакомиться с планировками 2 -комнатных квартир в самых массовых сериях панельных домов.
На что в первую очередь вы обращаете внимание при выборе квартиры? На район (местоположение), этаж, цену, состояние …
Не раньше, чем в четвёртую-пятую очередь вы смотрите на планировку , хотя важность планировки квартиры и планировки этажа в целом (того как расположены соседние квартиры и сколько их рядом) не менее важна.
От планировки дома, квартиры зависит удобство и комфорт дальнейшего проживания в ней.
Рассмотрим 12 основных серий панельных (панельно-блочных) домов массовой застройки города Москвы:
Перепланировка двухкомнатной квартиры 83 серии. Делаем перепланировку В панельной «улучшенке»
Изменить размер текста:
О чем мы уже рассказали:
— как оформить перепланировку квартиры (подробности);
— какие проекты перепланировки разрешены в кирпичной хрущевке серии 1-447-С (подробности);
— какие проекты перепланировки разрешены в панельной хрущевке серии 1-335 (подробности);
— к ак можно изменить перепланировку в кирпичной «брежневке» серии 86 (подробности).
Что вы узнаете сегодня:
Как сделать перепланировку в панельных «улучшенках» 83 серии и в высотке 134 серии (16-этажка).
О чем будут следующие публикации:
— как можно изменить планировку в современных ЖБИ-шных домах серии 2000- КП ;
— что делать, если вы изменили планировку, не оформив необходимых документов;
— как изменить интерьер, не разрушая стен.
В «Комсомолке» от 31 мая — делаем перепланировку в панельной «улучшенке» серии 2000-КП.
«Комсомолка» продолжает рассказывать о том, как можно изменить перепланировку квартиры и сделать это правильно. Наш консультант — руководитель технического отдела Центрального межрайонного БТИ Волгограда Наталья Перфильева .
СЕРИЯ 134
16 этажей
Стены крупнопанельные
Есть два лифта, мусоропровод
Лоджии
Такие высотки в Волгограде строили с 1978 до 1997 года.
1-комнатная квартира
Что было
Что можно сделать
Демонтировать встроенные шкафы и антресоли.
Объединить санузел, если это необходимо.
Сделать проем в несущей стене только при наличии проекта и разрешения администрации.
Что стало
Чего делать нельзя
Эта серия наиболее неудобна для перепланировок, потому что все внутренние стены являются несущими. Лучше ограничиться декорированием комнат и делением их на зоны посредством света, цвета и введением дизайнерских элементов.
2-комнатная квартира
Что было
Что можно сделать
Демонтировать встроенные шкафы и антресоли.
Объединить санузел, если это необходимо.
Сделать проем в несущей стене только при наличии проекта и разрешения администрации.
Планировки двухкомнатных квартир в типовых (панельных, блочных, и кирпичных домах) c размерами
хочу поддержать заглохший почин Сириуса ( планировки однокомнатных квартир ) и собрать воедино если не все, то хотя бы большое количество стандартных планировок двушек.
Двухкомнатные квартиры в разных типах жилых домов
Планировка квартир в панельных домах достаточно стандартная. Многие застройщики за счет нежилых помещений пытаются увеличить полезную площадь, жертвуя при этом кладовыми, балконами и коридорами, а в крайних случаях даже санузлами и кухнями. Поэтому квартиры подвергаются перепланировке как в монолитных, так и в панельных домах.
Но зачем застройщики стремятся увеличить жилую площадь? Все очень просто – предлагая потребителям комфортное жилье с просторной площадью, они ищут дополнительную выгоду. А требования покупателей с каждым годом растут.
Но следует учитывать и тот факт, что увеличенная жилая площадь далеко не всем покупателям приходится по нраву. Ведь стоимость квартиры зависит и от ее размеров. Чем их больше, тем стоимость выше. Часто покупатели ищут двухкомнатные квартиры эконом класса подешевле, а не попросторнее.
Наиболее популярна на вторичном рынке серия П-44, а также ее модификации. Двухкомнатные квартиры в этих домах имеют площадь 50,2 метра квадратных, и 57,8 метров в распашонках. План у этих квартир типичный – это две комнаты и просторная кухня 8, 4 и 10 метров квадратных соответственно.
Существуют более современные дома, такие как серия И-155. В этих домах имеется множество планировок квартир, этажей и фасадов. В таких домах площадь двухкомнатных квартир колеблется от 50 до 75 метров квадратных, кухни в них – 10-12 квадратных метров. Подобные планировки, которые являются довольно удачными, имеются и в домах серии КОПЭ-М и КОПЭ-М-Парус.
В кирпично-монолитных домах бизнес-класса планировки квартир могут быть разными. Это связано с тем, что такие дома возводятся по специальным проектам. Площадь двухкомнатной квартиры в таких домах не будет меньше 75 метров квадратных, а сама планировка квартир устроена таким образом, что кухню при желании можно расширить, либо вообще объединить ее вместе с комнатой. В домах бизнес-класса соотношение нежилой и жилой площади в двухкомнатных квартирах гораздо лучше, чем в однокомнатных. В этих домах однокомнатные квартиры имеют площадь 60 метров квадратных, но большая доля из них приходится на нежилые и нефункциональные помещения.
Наибольшей популярностью в домах бизнес-класса пользуются двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Обычно их приобретают люди с неплохим стабильным доходом. Поэтому немалую роль там играет все-таки качество квартир, а не их стоимость.
Планировки серий домов раннего строительства
Итак, какие типы небольших домов существовали в Советском Союзе и существуют до сих пор? Самая ранняя и самая популярная серия домов была построена под номером 1-464. Во всех квартирах этой серии есть балконы и маленькие туалеты, но в подъездах нет лифта и мусоропровода. В таких домах были двухкомнатные, трехкомнатные и однокомнатные квартиры.
На лестничной площадке четыре двери. Начиная с 1963 года в течение четырех лет активно строились малолитражные дома серии 1-335. Здесь высота потолков уже на 4 см выше, а размер обеденной зоны достигает 6,2 квадрата. Планировка однокомнатного хрущевского дома из этой серии также предполагает наличие балкона. На площадку четыре двери, максимальный размер — три комнаты. Четырехкомнатных квартир в типовых домах не было.
Как начиналось панельное домостроение
Большую проблему послевоенных лет составляли коммунальные квартиры, в которых проживало сразу несколько семей.
Перед строительным ведомством тогда была поставлена задача создания проекта жилого дома, который был бы максимально бюджетным и позволял бы заселять квартиры посемейно.
В рамках её выполнения была внедрена идея строительства на основе несущего каркаса. В 1951 г. в столице по каркасно-панельной технологии застроили десятиэтажными домами первый микрорайон. Параллельно велись разработки и бескаркасных домов, первый из которых возвели уже через три года.
В 1955-м вышло поистине историческое постановление тогдашнего лидера коммунистов Хрущёва Н.С. В нём говорилось об устранении в строительном проектировании излишеств. Характерная для лет сталинского правления «показная» архитектура перестала соответствовать представлениям партии о том, как должны выглядеть здания в стране.
Утеплённое остекление балкона (Слайдорс) 1-515/9Ш
| Остекление раздвижными пластиковыми рамами (однокамерный стеклопакет) | Профиль | Стоимость |
| Слайдорс | 33 013 руб | |
| Слайдорс | 38 937 руб | |
| В стоимость включено: конструкция, отлив, козырёк, доставка, подъём, монтаж
Дополнительно можно заказать москитные сетки и внутреннюю отделку балкона Возможно Вас заинтересует стоимость пластиковых окон для дома серии 1-515/9 Звоните |
Как увеличить площадь кухни в панельном доме?
Первостепенная задача, которую необходимо решить в процессе внесения изменений в планировку кухонной зоны в жилом доме, это максимально возможное увеличение пространства. При всей сложности задачи ее вполне по силам разрешить и достигнуть ощутимых результатов даже без сноса перегородок и объединения кухни с гостиной комнатой. Для этого необходимо совершить несколько относительно простых действий.
- Для начала следует демонтировать дверь и заменить ее аркой. Это позволит сделать пространство дизайна кухни в панельном доме немного просторнее.
- Нужно поменять устаревшие чугунные батареи на современные, стильные и технологичные радиаторы нового поколения. Вы будете удивлены, когда увидите, сколько места занимали радиаторы предыдущего образца. Дизайн кухни 9 метров в панельном доме фото идеи:
- Наличие кладовки в непосредственной близости от кухни – замечательная возможность. Можно пробить в стене кладовой, которая соприкасается с кухней, отверстие, и установить там мойку.
- В ситуации, когда в зоне кухни находится дверь на лоджию, есть возможность ее демонтировать, а вместо подоконника поместить столешницу или стойку, как в баре. В итоге можно увеличить площадь приблизительно на 2 кв. м. Смотрите дизайн кухни с балконом в панельном доме:
Эффективные решения для кухни в панельном доме
Дизайн кухни 9 метров в панельном доме, после того как решен вопрос с планировкой, следует определиться с расположением мебели и сопутствующей техникой. Конечно, создать интересный дизайн кухни в панельном доме не так уж просто, однако это вполне реально. Невзирая на то, что дизайн в обычном жилом доме продиктован непосредственно формой кухни, есть возможность придумать несколько эффективных и одновременно интересных решений.
- Если пространство кухни узкое и длинное, то уместно будет размещение мебели в один ряд или П-образное. Одновременно с этим можно соединить столешницу на короткой стене с подоконником, что позволит выиграть полезную площадь. Дизайн кухни в квартире панельного дома фото:
- Кухонный стол, к которому все так привыкли, не всегда необходим. Вместо стола можно провести монтаж узкой столешницы или барной стойки.
- Дизайн кухни 9м2 в панельном доме. самое распространенное расположение на единой линии мойки, плиты и холодильника весьма неудобно для работы на кухне, поскольку между этими предметами почти отсутствует рабочее пространство, а также во время приготовления еды вы вынуждены неустанно передвигаться по всей кухне. Во избежание этого необходимо хотя бы один из перечисленных элементов расположить у противоположной стены.
- По возможности купите холодильник с горизонтальной загрузкой. Конечно, затраты на подобную технику будут ощутимыми, однако в условиях острой нехватки пространства такое решение станет оптимальным и рациональным выбором. Дизайн кухни с балконом в панельном доме смотрите идеи интерьера:
Выбор стиля и цветовой палитры в комнату
Важным этапом при ремонте квартиры является выбор стиля. Выделяют два основных:
- современный;
- классический.
- Современный стиль богат разновидностями. Особенности его в свободном пространстве, сдержанных цветах, минимуме декоративных элементов. Вместе с тем должен быть многофункциональным и совмещать в себе различные стили с преобладанием какого-то определенного.
- Классический. Всегда востребован. Отличается королевским размахом. Когда речь идет о классическом стиле, то нужно помнить, что для него характерно все натуральное и дорогое. Если дерево, то из ценных пород. Если плитка, то мраморная. Такой стиль подойдет далеко не каждому. В основном для тех, кто привык жить на широкую ногу.
Интересный стиль, а вместе с тем для любителей народов – этнический. Такой дизайн редко встретишь, но оригинальности и выразительности может позавидовать даже современный стиль. Из распространенных нынче стилей пользуются популярностью авангард, модерн, хай-тек, брутализм, экологический.